KCN Thuận Đạo, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
(+84) 909 82 1368
Tổng Quan Dự Án

Lợi ích cho Nhà đầu tư

1
VỊ TRÍ THUẬN LỢI
KCN Đông Nam Á tọa lạc tại Xã Tân Tập, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An. Tỉnh Long An giáp ranh trãi dài ranh giới Tây Nam của TP.HCM và được xem là cửa ngõ giao thương chính yếu giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long.
2
THUẬN TIÊN GIAO THÔNG
KCN Đông Nam Á kết nối hệ thống giao thông (đường bộ, hàng không, thủy) dễ dàng và thuận tiện:
Đường bộ: Quốc lộ 1A, Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương – Cần Thơ, Tỉnh lộ 16.
Đường hàng không: Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Sân bay Quốc tế Long Thành.
Đường thủy:Cảng Bourbon Bến Lức, Cảng Quốc tế Long An, Cảng Cát Lái – TP.HCM.
3
THỜI GIAN SỬ DỤNG ĐẤT
Thời gian sử dụng đất dài đến 2066, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.
4
NHÂN LỰC - ĐÀO TẠO
KCN hỗ trợ Nhà đầu tư tuyển dụng nguồn nhân lực.

  • Quản lý cao cấp, nhân viên kỹ thuật, tuyển dụng từ Tp. HCM và tỉnh Long An.
  • Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường kỹ thuật (Trung cấp Việt Nhật, Trung cấp Kỹ thuật Long An, Cao đẳng nghề Long An)
  • Lao động phổ thông tại địa phương và khu vực lân cận.
5
THỦ TỤC “MỘT CỬA, MỘT DẤU"
Nhà đầu tư được phục vụ tất cả các thủ tục đề nghị cấp các loại giấy phép để đi vào hoạt động, miễn phí dịch vụ.
6
DỊCH VỤ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Nhà đầu tư được cung cấp miễn phí các dịch vụ tư vấn về môi trường, thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn Ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xưởng, máy móc và trang thiết bị…
7
GIÁ ƯU ĐÃI CÁC SẢN PHẨM VẬT LIỆU XÂY DỰNG
Nhà đầu tư được cung cấp các sản phẩm vật liệu xây dựng với giá ưu đãi từ Tập đoàn Đồng Tâm như: Bê tông tươi, cống ly tâm, gạch ốp lát, ngói, sơn, cửa nhựa lõi thép, thiết bị vệ sinh.
8
TIỆN TÍCH
Nhà đầu tư được sử dụng các dịch vụ tiện tích gia tăng như điện, nước, nhiên liệu (khí thiên nhiên CNG) được cung cấp đến tận nhà máy với giá cả cạnh tranh và các tiện ích khác như: nhà lưu trú công nhân, chuyên gia; trung tâm thể dục thể thao, Văn phòng Hải quan, Kho ngoại quan, Ngân hàng…

Ngành nghề tiếp nhận đầu tư

Chúng tôi hoan nghênh các doanh nghiệp đầu tư với nhiều ngành

Các ngành nghề được phê duyệt cho phép khu công nghiệp Đông Nam Á tiếp nhận nhiều ngành nghề

Dệt kim, may mặc và sợi
Phụ gia ngành in trên vải, in gia công bao bì
Nhựa gia dụng
Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ chơi trẻ em, dụng cụ tdtt
Sản xuất hạt nhựa
Sản xuất bao pp từ hạt nhựa
Phòng trưng bày triển lãm sản phẩm
Sản xuất nguyên liệu hóa mỹ phẩm
Danh sách chi tiết các ngành cần tiếp nhận đầu tư
  • Dệt kim, may mặc và sợi
  • Phụ gia ngành in trên vải, in gia công bao bì
  • Nhựa gia dụng
  • Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ chơi trẻ em, dụng cụ tdtt
  • Sản xuất hạt nhựa
  • Sản xuất bao pp từ hạt nhựa
  • Phòng trưng bày triển lãm sản phẩm
  • Sản xuất nguyên liệu hóa mỹ phẩm
  • Sản xuất bao bì, in ấn bao bì offset
  • Sản xuất vật liệu cách âm, cách nhiệt, vật liệu xây dựng từ sợi thủy tinh
  • Sản xuất gốm, sứ, thủy tinh
  • Sản xuất đồ dùng gia đình, văn phòng phẩm
  • Sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất
  • Sản xuất vật liệu composite
  • Cán nhôm, sắt, thép từ phôi nguyên liệu
  • Gia công cơ khí: tiện, phai, hàn
  • Sản xuất que hàn
  • Cơ khí chế tạo máy, cơ khí xây dựng, lắp ráp phụ tùng xe máy
  • Sản xuất linh kiện điện tử, thông tin, viễn thông, đồ gia dụng
  • Công nghiệp dược phẩm thiết bị y tế
  • Sản xuất sơn nước
  • Trạm cung cấp khí CNG, LPG & LNG
  • Nước giải khát, bánh kẹo, chế biến lương thực, thực phẩm
  • Trạm trộn bê tông

Bản đồ khu vực

Detailed site plan Bấm vào hình để xem kích thước lớn hơn

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông:
  • Đường bê tông nhựa nóng, thiết kế theo tiêu chuẩn Việt Nam H30
  • Lộ giới đường nội bộ từ 14m đến 45m
  • Đường Tỉnh lộ 830 lộ giới 24m
Hạ tầng điện:
  • Trạm 110/22KV, công suất (2 x 63) MVA Nam Tân Tập
Hệ thống cấp nước:

Sử dụng nguồn nước do Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn cung cấp. Trong giai đoạn đầu, sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước Bằng Tâm với công suất 2.400 m3/ngày

  • Xây dựng các tuyến ống chuyên dùng f100 ÷ f600 dẫn nước đến các công trình.
  • Bố trí các trụ cấp nước cứu hỏa theo cự ly 150m ÷ 200m/trụ
Nhà máy xử lý nước thải:
  • Hệ thống thoát nước thải xây dựng riêng với hệ thống thoát nước mưa
  • Bố trí các tuyến ống 300, 400 đặt ngầm dọc theo vỉa hè thu gom nước thải đấu nối với tuyến 500 dẫn về trạm xử lý để xử lý tập trung
  • Nước thải được xử lý theo Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT
Môi trường:
  • Đối với các loại rác thông thường do Công ty TNHH MTV Công trình Công cộng Huyện Cần Giuộc thu gom
  • Đối với chất thải rắn và các loại rác nguy hại, ký hợp đồng với công ty chuyên xử lý chất thải nguy hại để thu gom và xử lý.
Hệ thống PCCC:
  • Đội ngũ nhân viên PCCC KCN và các doanh nghiệp được đào tạo và có phương án diễn tập.
Trạm khí gas CNG / LPG:
  • Trạm cung cấp khí ga thiên nhiên CNG cho các doanh nghiệp trong KCN
  • Công suất thiết kế Min 6.000m3/giờ (1m3 = 0,717 kg)
Thông tin liên lạc:
  • Từ trạm viễn thông khu vực
  • Toàn bộ mạng lưới đường dây thông tin liên lạc được đặt ngầm
Cây xanh:
  • Bố trí vườn hoa cây xanh với công trình kiến trúc
  • Bố trí các dãy cây xanh phân cách tại các trục đường chính
  • Mật độ là 20% cây xanh, thảm cỏ đối với đất xây dựng nhà máy, kho tàng và 30% đối với công trình hành chính dịch vụ, văn hóa – triển lãm, y tế.

Tiện ích trong khu

  • Trụ sở Công đoàn các KCN Tỉnh Long An

    Trụ sở Công đoàn các KCN Tỉnh Long An

  • Ngân hàng Kiên Long

    Ngân hàng Kiên Long

  • Đồn Công an KCN

    Đồn Công an KCN

  • Trụ sở và đội PCCC

    Trụ sở và đội PCCC

  • Trạm khí gas CNG

    Trạm khí gas CNG

Sản phẩm - Đơn giá

Đất công nghiệp, dịch vụ thương mại:
  • Diện tích cho thuê: Tối thiểu 10.000 m2
  • Thời hạn thuê đất: Đến năm 2066.
Nhà xưởng công nghiệp tiêu chuẩn hoặc thiết kế theo yêu cầu Nhà đầu tư::
  • Diện tích cho thuê: tối thiểu 5000 m2.
  • Nhà xưởng khung kèo thép, cột cao 8m. Nền bê tông lưới thép. Văn phòng bê tông cốt thép, nền lát gạch ceramic, tường gạch sơn nước, trần thạch cao.
  • Thời gian thuê: Tối thiểu 05 năm.
Đơn giá - Phương thức thanh toán:
  • Quý khách vui lòng liên hệ Phòng Kinh doanh để biết thêm chi tiết.

Phí dịch vụ tiện ích

1. Phí sử dụng điện: Theo quy định EVN được áp dụng trong KCN Đông Nam Á từ 20/03/2019
Stt. Giờ Đơn giá (chưa VAT)
VND/kwh
Thời gian
1 Giờ bình thường 1,685 Thứ 2 - 7 04:00 - 09:30 11:30 - 17:00 20:00 - 22:00
Chủ nhật 04:00 - 22:00
2 Giờ thấp điểm 1,100 Từ 22:00 đến 04:00 sáng hôm sau
3 Giờ cao điểm 3,076 Thứ 2 - 7 09:30 - 11:30 17:00 - 20:00
2. Phí sử dụng nước: 16.500 đồng/m3 (chưa VAT)
3. Phí sử dụng điện thoại, Internet: Theo bảng giá của Công ty Viễn thông VNPT.
4. Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 1.250 đồng/m2/tháng (chưa VAT)
5. Phí quản lý điều hành: 750 đồng/m2/tháng (chưa VAT)
6. Phí xử lý nước thải: 8,250 VND/m3 (chưa VAT)
  • Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp hàng tháng của nhà đầu tư.

Quý khách vui lòng liên hệ Phòng Kinh doanh để biết thông tin chi tiết.

Quy hoạch chi tiết

master plan of south east asia
Detailed site plan Bấm vào hình để xem kích thước lớn hơn

Sơ đồ hướng dẫn đường đi